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Desde 1993, a Global tem sido os especialistas em aluguer de férias concentrados em melhorar o valor do seu imóvel, as devoluções de aluguer, e a sua comercialidade. A nossa equipa de mais de 60 membros dedicados garante que a sua casa recebe a atenção que merece.

A Global é especializada em casas de férias de curto prazo, servindo apenas as principais comunidades dentro de Kissimmee, Davenport, Charlotte County & Siesta Key.

Somos um gestor imobiliário de serviço completo. Atrairemos hóspedes através dos nossos canais de marketing e reservaremos a sua casa ao preço actual do mercado. O nosso objectivo é proporcionar uma experiência incrível aos seus convidados. Também limpamos e mantemos a sua casa para que se mantenha em boa forma.

A Global é uma empresa familiar e foi criada em 1993. A nossa dedicação e compromisso com os hóspedes e proprietários permanecem e continuarão a ser a própria essência da empresa.

Há muitas coisas a considerar na gestão de um aluguer de férias bem sucedido. Uma vez que a Global é uma empresa de gestão imobiliária de serviço completo, assumimos todos os incómodos por si. Trataremos de todas as chamadas dos hóspedes, mesmo aquelas chamadas incómodas depois da meia-noite. Asseguraremos que a sua casa é devidamente limpa e inspeccionada após cada check-out e podemos tratar de todas as questões de manutenção que surjam. E, temos tecnologia para definir as suas tarifas de aluguer de acordo com o que o mercado está a suportar. Receberá tudo isto sem contrato a longo prazo! E tem a capacidade de ficar com a frequência que desejar.

A Global adora trabalhar com proprietários de alugueres de férias. Encontrar-nos-emos consigo, na sua propriedade de aluguer, para rever os nossos serviços e para o actualizar sobre o que os hóspedes procuram quando procuram alugueres. Se optar por seguir em frente, assinará um contrato de gestão. Faremos então uma inspecção inicial e uma evacuação.

A seguir, asseguraremos que a sua casa seja devidamente limpa e encenada para que possamos levar pfotos profissionais, juntamente com uma visita virtual de 360°. Asseguramos que todas as medidas de segurança estão em ordem, tais como extintores de incêndio, fechaduras, sinalização, luzes de emergência, portões de segurança da piscina e alarmes. Completaremos o pedido de cobrança e/ou declaração de impostos sobre vendas na Florida e estabeleceremos o controlo de pragas e os serviços de piscina com o nosso fornecedor. Depois montamos a sua casa no nosso Sistema de Gestão de Propriedades - Streamline. Asseguraremos que a sua casa está disponível para todos os nossos Parceiros de Viagem e que está listada em todos os canais de reserva, incluindo o website da Global.

Assim que a casa estiver pronta para o aluguer, o nosso objectivo é pôr em funcionamento o seu aluguer de férias num período de duas semanas.

Iremos rever as taxas em conjunto. Tipicamente, não cobramos uma taxa de gestão mensal. Ganhamos comissões sobre reservas para cobrir itens tais como marketing, salários e encargos para os membros da equipa, o nosso Centro de Boas-vindas, veículos, etc. Os custos de electricidade, água, domótica, impostos, e outros custos são deduzidos mensalmente dos seus ganhos. Cobriremos todos estes custos durante uma consulta inicial.

A Global foi iniciada em 1993. Como seu parceiro de aluguer de férias, estamos nisto a longo prazo. A nossa esperança é que seja um parceiro de longo prazo connosco. Mas, compreendemos que ganhar a sua confiança requer trabalho e não assumimos esta responsabilidade de ânimo leve. Nunca acreditámos em ter proprietários a assinar um contrato a longo prazo e incómodo. Se não estiver satisfeito com a Global, pode simplesmente cancelar o contrato a qualquer momento, com um pré-aviso de 90 dias. Pedimos apenas que dentro desse prazo de 90 dias, honre quaisquer reservas que venham a chegar.

A Global fornece serviços completos de gestão de propriedades para os nossos proprietários, incluindo

• Marketing
• Administração doméstica
• Manutenção incluindo manutenção preventiva mensal
• Listagens profissionais nos sites de reservas mais populares (para além de Airbnb e Vrbo)
• Listagem no nosso portal de agentes de viagens parceiros
• Reservas
• Serviços para hóspedes 24/7 - 365
• Preços de mercado dinâmicos para assegurar as taxas mais elevadas possíveis
• Declaração mensal do proprietário
• Painel de controlo do proprietário

Os serviços abrangentes de gestão de propriedades da Global tiram-lhe o fardo para que se possa concentrar no que gosta de fazer, deixando o trabalho por nossa conta. Enquanto algumas empresas oferecem alguns destes serviços, a gestão integral de serviços da Global inclui todos eles.

A Global tem uma equipa de topo, no local, de programadores web, especialistas em redes sociais, designers gráficos, fotógrafos e videógrafos para todas as necessidades de marketing. A Global também trabalha com centenas dos principais parceiros de viagens do mundo, a nível nacional e internacional.

Conhecemos as melhores práticas de listagem em todos os principais locais de aluguer de férias (como Airbnb, Vrbo, e Booking.com). Além disso, a sua casa será incluída no marketing estratégico para o nosso público crescente de convidados do passado que permaneceram connosco desde 1993.

Absolutamente. É a sua casa. Não há restrições.

É bem-vindo a reservar a sua casa para estadias pessoais sempre que desejar. Pedimos-lhe apenas que reveja o seu calendário de reservas e que honre quaisquer reservas de hóspedes que já estejam em vigor. A Global não coloca quaisquer restrições quanto à frequência da sua visita ou quanto tempo pode ficar. E, a Global torna simples bloquear a sua casa para as suas estadias. Basta usar o portal do seu proprietário para bloquear a sua casa para a sua estada.

Temos uma aplicação dedicada ao proprietário através do Streamline Property Management Software. Pode ver todas as suas próximas reservas, colocar no seu calendário, e ver as declarações de proprietário anteriores.

Não! A nossa equipa de proprietários tratará de todas as licenças dos governos estaduais e locais em seu nome durante o processo de embarque.

O nosso objectivo é exceder as expectativas dos hóspedes em relação à limpeza. À medida que as expectativas dos hóspedes aumentam, especialmente devido à Covid, a Global trabalha no sentido de formar os empregados domésticos para limpar e higienizar superfícies, utilizando desinfectantes aprovados pela EPA. É primordial que os nossos hóspedes tenham confiança na limpeza para alugar a sua casa de férias.

Oferecemos a mais recente tecnologia em casa inteligente - incluindo fechaduras electrónicas, termóstatos, e controlos remotos de piscina. Acreditamos que a tecnologia estará na vanguarda da nossa indústria e a Global está empenhada em estar à frente da curva. De facto, um dos nossos valores fundamentais é Inovador: Estar sempre na vanguarda de trazer ideias criativas, eficiências e conceitos para o mercado.

Um dos nossos Valores Fundamentais é Centrado nos serviços - Para todos os que encontramos, esforçamo-nos por antecipar as necessidades e exceder as expectativas. Compreendemos que os nossos convidados estão a gastar o dinheiro ganho arduamente nas suas férias, e não encaramos isto de ânimo leve. Estamos obcecados em garantir que tudo é perfeito para umas férias fantásticas, para criar memórias familiares que duram uma vida inteira. Orgulhamo-nos de receber inquéritos positivos aos hóspedes. E, quando falhamos, estamos determinados a corrigir o nosso processo para assegurar que as coisas sejam feitas como deve ser.

É extremamente importante assegurar que os nossos hóspedes reservem a casa certa para as suas férias. As nossas listas incluem fotografias profissionais, 360 visitas virtuais e descrevem a casa em pormenor.

E, antes de cada estadia, estocamos a casa com artigos de higiene pessoal básicos, artigos de papel, e material de limpeza.

Como proprietário, decide se quer permitir ou não animais de estimação. Mas, aceitar animais de estimação permite que a sua casa seja vista por uma audiência maciça e amiga dos animais de estimação. Os alugueres de férias amigas dos animais de estimação simplesmente alugam mais do que as casas não amigas dos animais e podem atrair mais visitantes repetidos e mais reservas fora da época alta. As donas de casa globais limpam minuciosamente após as reservas amigas dos animais de estimação. Aos hóspedes com animais de estimação será cobrada uma taxa nocturna para cobrir a limpeza adicional.

Com a sua conta Global homeowner, é mais simples do que nunca aceder a dados e actualizações sobre a sua casa de férias. Esta informação está disponível no seu portal de proprietários através do seu desktop ou do seu smartphone. Pode reservar o seu próprio tempo de férias, rever as próximas reservas, e rever as declarações do seu proprietário, e muito mais.